*** À vendre en exclusivité ***
Superbe maison familiale de plain-pied 150 m² avec piscine et double garage de 35 m2 – Saint-Estève / Berre-l’Étang
Venez découvrir cette très jolie maison familiale de type 4 de plain-pied implantée sur une parcelle plate et ensoleillée de 694 m², idéalement située au calme, dans la campagne berroise, hameau de Saint-Estève. Vous n’achetez pas seulement une maison, mais un bien rare au fort potentiel évolutif !
La maison se compose comme suit :
- Une entrée avec placard et accès aux combles isolés
- Une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec accès direct à une immense terrasse plein sud
- Une cuisine provençale équipée, semi-ouverte, avec buanderie attenante (21 m²)
- 2 chambres de 11,5 m² et 23 m² avec placards, climatisation et moustiquaires
- Une suite parentale à potentiel exceptionnel de 33 m² avec dressing, espace bureau/placard, WC, salle de bain et accès terrasse
- Une grande salle d'eau avec meuble et rangements
Prestations & équipements :
Climatisation réversible dans toute la maison, Volets roulants électriques, Menuiseries PVC & baies vitrées alu double vitrage, Tout-à-l’égout, Chaudière gaz individuel (cuve jardin), VMC, forage, fibre, visiophone, portail électrique, vide sanitaire, isolation des combles, tableau électrique (2024), prise pour véhicule électrique.
Les extérieurs :
- Une immense terrasse d’environ 100 m² exposée plein sud dont 20 m2 environ de terrasse couverte
- Une piscine maçonnée chauffée type Bali (8x4 m) avec barrière de sécurité et local technique de 2023
- Un double garage de 35 m²
- Un grand espace pour aménager encore l'extérieur à l'arrière et sur le côté de la maison (espace jeux pour enfants, terrain de pétanque, potager...)
- Installation de la cuve à l'arrière de la maison avec barrière de sécurité
- Nombreux stationnements sur la parcelle...Parking gratuit à 50 m de la maison
Quelques travaux sont à prévoir...
Tant de possibilités s'offre à vous en investissant dans cette maison...Intergénérationnel, location saisonnière (Airbnb), studio indépendant, bureaux, local commercial (possibilité d'y aménager votre institut par exemple...)…Cette maison offre une rare liberté d’aménagement pour s’adapter à tous vos projets...
➡️ Ne passez pas à côté de ce bien unique sur le marché ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.
Cette annonce référence 305568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
