Cette maison traditionnelle très bien entretenue et son superbe jardin sont à découvrir sans tarder !
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée lumineuse, d'une très belle cuisine équipée ouverte sur un double séjour avec cheminée. On y trouve également les pièces d'eau : une salle de bain avec baignoire et douche, des WC indépendants et une buanderie.
L'étage offre 3 chambres confortables, un dressing et un petit grenier.
La maison comprend également une cave et un garage.
Au cours des années elle a bénéficié de nombreuses améliorations : extensions, fenêtres double-vitrage aluminium, volets électriques, porte de garage sectionnelle, portail électrique... et une chaudière à fuel dernière génération permettant une très bonne performance énergétique puisque le DPE de cette maison est classé en C !
L'autre gros atout de cette maison est son superbe jardin : arboré, joliment aménagé et sans aucun vis-à-vis, il saura vous offrir de superbes moments en famille ou entre amis. Tout comme la maison, il bénéficie d'aménagements de qualité avec sa pergola, son chalet et sa serre.
Le tout est situé dans un quartier calme de Berry-au-Bac, un bourg de plus en plus recherché à 15 minutes de Reims, 30 minutes de Laon et à proximité d'un accès à l'autoroute A26. Cette commune est équipée d'un assainissement collectif et comprend écoles et commerces.
Une maison et un cadre de vie à venir découvrir sans plus tarder. Appelez-moi !
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Cette annonce référence 297153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE VIER (EIRL) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 87809614800019.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
