En exclusivité...Elle est là !
A seulement 8 minutes de village de Besse et 22 minutes de Cuers ou Brignoles, découvrez cette somptueuse villa située sur un terrain plat de 8000m2. Nichée au milieu des vignes et collines, sur le paisible chemin des Thèmes, au calme Olympien et sans vis-à-vis, entièrement clôturée ou l'on trouve des Oliviers, des fruitiers, éclairage extérieur, forage, poulailler... Cette magnifique villa de plain pied exposée plein sud de 221 M2 habitables (surface totale au sol de 279 M2) comprend deux salons dont un de 62 M2, un second de 30 M2 avec son insert bois, d'une cuisine moderne entièrement équipée. Elle offre également un WC indépendant et trois chambres, dont Deux Suites parentales. La salle de bain est somptueuse, avec une douche à l'italienne, un WC et un bidet. Les volumes peuvent permettre aisément de faire une troisième suite parentale ou deux chambres etc.
À l'extérieur, les terrasses abritent une magnifique piscine de 15x8 mètres avec un moteur neuf, ainsi qu'un barbecue pour les repas conviviaux en plein air.
La propriété dispose de deux garages : l'un de 46 M² et 3,5 mètres de hauteur avec son portail sectionnel automatisé, idéal pour un camping-car, et un second de 13 M².
Toutes les installations sont neuves : 10 panneaux photovoltaïques pour une énergie verte en adéquation avec le paysage, climatisations réversibles, insert bois, vide sanitaire d'un mètre de hauteur sous toute la villa, plancher des combles en béton pour une isolation optimale, baies vitrées anti-effraction, trois rangs de génoise, fibre optique, portail automatisé et système de surveillance par domotique.... On pose ses valises et on profites !
A vos téléphones, contactez Delphine KOSOWSKI au :06.12.33.51.71
Cette annonce référence 245495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051.
Prix du bien : 785 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
