Belle opportunité d’acquisition sur un axe très passant entre Niort et La Rochelle : fonds de commerce Tabac – Bar – Jeux – Presse bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle.
Situé sur un emplacement stratégique avec du passage quotidien, cet établissement propose une activité complète et diversifiée :
- Tabac
- Bar / boissons
- Française des Jeux
- PMU
- Presse
- Confiseries et produits complémentaires
L’activité présente des résultats solides et réguliers, avec un chiffre d’affaires d’environ 236 000 € HT et un résultat net supérieur à 57 000 €, garantissant une exploitation rentable et pérenne.
💡 Exemple concret d’activité :
Lors d’une journée d’exploitation classique, la caisse peut atteindre près de 7 000 € de ventes TTC pour plus de 600 articles vendus, illustrant un flux client important et régulier.
🔒 Sécurité renforcée
L’établissement bénéficie d’un niveau de sécurité particulièrement élevé, avec plusieurs aménagements réalisés pour limiter les risques de vol :
Renforts installés sur les portes de sécurité
Boîte de protection installée devant la porte d’entrée
Volets renforcés
➡️ Le commerce est reconnu localement pour être particulièrement bien protégé, un point très rassurant pour l’exploitation d’un tabac.
⏰ Potentiel de développement
- Les horaires actuels sont volontairement limités :
Fermé le samedi après-midi
Fermé le dimanche
Fermé les jours fériés
Fermeture le soir à 19h30
➡️ Potentiel de développement immédiat en élargissant les horaires d’ouverture.
La clientèle locale est demandeuse d’une amplitude plus large, notamment le week-end et en soirée.
Les atouts du commerce /
✔ Emplacement stratégique sur l’axe Niort – La Rochelle
✔ Clientèle locale et de passage
✔ Activité diversifiée sécurisant le chiffre d’affaires
✔ Rentabilité prouvée
✔ Flux client important
✔ Sécurité renforcée
✔ Potentiel de développement via l’extension des horaires
Une affaire saine et reconnue, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement avec une activité rentable.
📂 Dossier complet et bilans disponibles sur demande après premier contact.
📞 Contactez :
Florian MILLON
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📧 f.millon@bskimmobilier.com
Laetitia GREDY
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Prix du bien : 399 999,00 €
Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 €
Honoraires TTC : 2,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
