À BESSINES (79) : Maison en pierres de 3 chambres avec 2 salles d'eau, 2 wc, une cuisine ouverte sur une véranda et une pièce de vie donnant sur une terrasse en bois.
2 logements possibles dans une seule habitation : la première partie de la longère est de plain-pied: une pièce de vie ouverte, véranda / salle à manger / cuisine aménagée, d'un grand salon, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Vous descendez trois marches et accédez à un deuxième espace de vie qui possède son entrée indépendante avec au rez-de-chaussée une entrée, une chambre (ou une pièce de vie), une salle de douche, un wc séparé et au premier étage une chambre sous comble avec un grenier non aménageable.
Ce havre de paix, joliment fleuri et agrémenté d'arbres fruitiers, vous propose une jolie terrasse à l'abri des regards.
Le terrain parfaitement clos, de 500 m² permet également de garer plusieurs véhicules avec la possibilité de créer un garage au fond du jardin.
Côté technique :
- Pompe à chaleur air / eau de 2017
- Ouvertures portes et fenêtres en pvc double vitrage, volets pvc
- Réserve enterrée d'eau de pluie de + de 1500 litres
- GES B
- Volet électrique pour la véranda (toit et façade) offrant l’avantage d’être un vrai bouclier thermique en toutes saisons
Le + de cette maison :
- À 10 min de Niort et 3 min de zone commerciale de La Mude
- Maison agencée pour vivre indépendamment les uns des autres si les occupants le souhaitent : vie de famille ou souhait de louer une partie de la maison pour un complément de revenu/ investisseurs, ou pour une activité libérale.
Cette annonce référence 285775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE LABORDE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 97816707000017.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
