Les points forts:
- Un bel Espace de vie: Une pièce spacieuse et lumineuse (traversante) avec cuisine ouverte sur salon/séjour.
- Confort thermique: Poêle à bois récent (2023), chaudière gaz (2023) et toiture en excellent état. DPE classé en C , un excellent score pour réaliser des économies d'énergies.
-Présence de 2 climatiseurs dans les chambres à l'étage.
-Zéro travaux: Tout est impeccable, de l'isolation aux finitions.
-Alarme Homiris 42€/mois
Agencement intérieur:
Au rez-de-chaussée:
-Vaste séjour lumineux avec poêle à bois.
-Cuisine moderne ouverte et équipée.
-Espace bureau indépendant (parfait pour le télétravail).
-Suite parentale avec dressing.
-Petite buanderie pratique.
-Salle de bain et WC indépendant.
A l'étage:
-Un palier desservant une salle de jeux (idéale pour les enfants ou un coin détente)
-Trois chambres supplémentaires, dont deux trés spacieuses,climatisées et baignées de lumière.
-Une deuxième salle de bains avec WC intégré.
Extérieurs et Annexes:
-Jardin clos de 137m2 environs, joliment aménagé.
-Cuisine d'été équipée (plancha et évier) pour vos soirées conviviales.
-Abri de jardin, et Abri à bois.
-Garage et 2 places de parking devant la maison.
Le plus sérénité: Mitoyenneté uniquement par le garage du voisin, garantissant un calme absolu dans vos espaces de vie.
Localisation:
Secteur trés prisé,tout proche de Reims,offrant calme et toutes les commodités. (transports, écoles , commerces, médecins...)
Prix de vente : 349 990€.
Taxe foncière: 1665€
Cette annonce référence 318607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 50301797200046.
Prix du bien : 349 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
