Au cœur de la ville, dans une rue calme et silencieuse, à sens unique, Lionel IMMOBILIER, vous propose de découvrir ce superbe appartement lumineux. Idéalement situé au deuxième étage, ce bien de 88 m² habitables a été entièrement et subtilement rénové. L'entrée vous guide vers une belle pièce de vie de 26 m², baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Elle est séparée de la grande cuisine de 12 m² par une magnifique verrière de style industriel, véritable atout charme. Pour une organisation optimale, un espace cellier buanderie, attenant vient compléter cette partie jour. L'agencement a été minutieusement pensé avec un espace nuit mis à l'écart pour votre sérénité. Vous y découvrirez trois belles chambres indépendantes. Une salle de bains fonctionnelle équipée d'une baignoire et des toilettes séparées viennent parfaire cet espace. Les finitions sont impeccables, offrant un cadre de vie moderne où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Côté technique, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage électrique récent et performant. L'isolation est assurée par d'excellentes huisseries modernes qui sont équipées de persiennes automatiques. C'est une opportunité rare sur le marché, alliant le dynamisme de l'hypercentre à une véritable tranquillité absolue. DPE : D
Cette annonce référence 339419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL GUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81836636100017.
Honoraires à la charge du locataire : 440,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 10,00 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2022
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
