Dans le Gers (32), sur la commune de Bétous, à proximité de Nogaro, découvrez cette maison offrant une belle opportunité d’investissement dans un environnement calme et paisible, au cœur de la campagne gersoise.
Le bien se compose d'une maison principale 5 pièces de 155 m² avec ses propres espaces privatifs :
Plain pied qui comprend :
• Une entrée
. Cuisine aménagée avec poêle à bois
Un grand salon avec un accès direct à la terrasse et au jardin ;
• Quatre chambres
accès direct à la terrasse et au jardin ;
• Un cellier;
une salle d'eau
• Un WC indépendant.
Cette maison est actuellement loué depuis Avril 2017, avec un bail en cours de validité.
Appartement T3 – 49 m² entièrement meublé en RDC :
• Une cuisine aménagée ;
• Un salon ;
• deux chambres;
• Une salle d'eau avec WC.
L’appartement est dédié à de la location saisonnière.
Combles aménageables.
Extérieurs et possibilités complémentaires
L’ensemble bénéficie d’un terrain d’environ 1660 m², offrant à chaque logement un espace extérieur agréable et privatif. Un rebornage du terrain est prévu.
DPE : D est un atout supplémentaire.
Il est également possible d’acquérir en complément un hangar ainsi qu’un garage fermé, avec réajustement du prix de vente.
Un investissement locatif à découvrir
Avec deux logements indépendants cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs, dans un secteur calme à proximité de Nogaro.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric.
Cette annonce référence 345117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.
Prix du bien : 221 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
