Immeuble Polyvalent à Betting – Opportunité Rare en Zone Industrielle !
📍 À seulement 10 min de Sarrebruck, 35 min de Metz et 1h du Luxembourg, découvrez ce bâtiment aux multiples possibilités, situé dans la commune dynamique de Betting.
Avec ses 280 m² habitables et son terrain de 13 ares soigneusement aménagé, ce bien offre un cadre idéal pour allier activité professionnelle et vie résidentielle.
🔹 Rez-de-chaussée – 250 m² parfaitement fonctionnels :
• 100 m² de bureaux lumineux, modulables selon vos besoins
• 150 m² d’atelier avec belle hauteur sous plafond, deux grandes portes extérieures (3 m de haut) – idéal pour artisans, stockage ou production
• Grand garage motorisé + abri couvert longeant le bâtiment
• Parking privé pour environ 10 véhicules, parfait pour vos clients et collaborateurs
🔹 Étage – 180 m² d’habitation + Studio indépendant :
• Appartement spacieux à rafraîchir :
o Grande pièce de vie avec cheminée et accès terrasse
o Cuisine équipée + seconde cuisine & cellier
o Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
o 3 chambres, dont une avec terrasse privative
o Chaufferie indépendante
• Studio indépendant de 25 m² avec entrée privative – idéal pour hébergement d’un proche ou location meublée.
🔹 Combles aménageables :
Accessible par un large escalier maçonné, ce vaste espace de plus de 100 m2 offre le potentiel d’un deuxième appartement ou d’un espace professionnel supplémentaire.
🔧 Équipements & Informations techniques :
• Fenêtres PVC double vitrage (installées en janvier 2025)
• Façade rénovée en 2005
• Deux systèmes de chauffage indépendants (chaudières fioul)
• Ballons électriques pour la production d’eau chaude
• Raccordement à l’assainissement collectif
• Taxe foncière : 1980 €
✅ Un bien aux multiples usages :
Idéal pour artisan, PME, profession libérale ou investisseur, cet immeuble combine emplacement stratégique, facilité d’accès, espaces généreux et potentiel d’exploitation varié.
📌 Proche des grands axes, en zone industrielle calme et accessible, ce bien vous offre une visibilité optimale et un cadre professionnel avantageux, sans négliger le confort d’un logement sur place.
👉 Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
📞 Pour plus d’infos ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.
Cette annonce référence 287795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028.
Prix du bien : 251 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820.00 € et 6600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
