💎 COUP DE CŒUR ASSURÉ – 2 MAISONS + GRAND GARAGE & DÉPENDANCES !
🏡 MAISON PRINCIPALE – UNE DEMEURE CHALEUREUSE & RAFFINÉE
✅ Entrée indépendante pour plus d’intimité
🔥 Salon cosy avec cheminée – Charme et authenticité au rendez-vous
🍽️ Cuisine dinatoire avec superbe verrière ouvrant sur un jardin paysagé de 2 362 m²
🛏️ 3 SUITES PARENTALES dont une traversante + Grand Bureau / 4ème chambre avec dressing
🧺 Buanderie & 3 salles d’eau/bains avec WC intégrés
🌿 À L’EXTÉRIEUR : UN HAVRE DE PAIX !
🏊 Piscine 8x4m pour profiter des beaux jours
🔧 Chaufferie, atelier & espaces de stockage
🚗 Stationnement pour plusieurs véhicules
💦 Terrain entièrement clos avec puits
🏡 SECONDE MAISON MITOYENNE – À RÉNOVER ENTIÈREMENT !
✨ Un projet idéal pour un investissement locatif ou pour agrandir la maison principale !
✅ RDC : Salon, pièce à aménager (cuisine, salle d’eau, WC), bureau
✅ Étage : 2 chambres
🚗 GRAND GARAGE INDÉPENDANT – Parfait pour un artisan, un projet de stockage ou un espace atelier !
💥 UNE OPPORTUNITÉ RARE ! Que ce soit pour une vie familiale, un projet de gîte, ou un investissement de qualité, ce bien offre un potentiel incroyable !
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre d’exception !
Cette annonce référence 275471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
