🎥VISITE VIRTUELLE sur DEMANDE :
ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – Maison devenue ANCIEN COMMERCE & ATELIER
📍 EMPLACEMENT STRATEGIQUE avec Visibilité Exceptionnelle
Ancienne maison en bordure de Départementale, offrant une excellente visibilité et ayant accueilli divers projets au fil du temps.
Elle dispose d’une cour privative sans vis-à-vis pouvant accueillir plusieurs véhicules, de dépendances, d’un grand hangar et d’un grenier aménageable.
🔑 Idéal pour ACTIVITE PROFESSIONNELLE ou PROJET RESIDENTIEL Avec ESPACE DE TRAVAIL !
➡️ LES ATOUTS :
- Grande visibilité : parfait pour un commerce, un restaurant, un cabinet, ou toute activité nécessitant une belle vitrine.
- Cour intérieure privative, à l’abri des regards, avec stationnement pour plusieurs véhicules, y compris camions.
Surfaces généreuses :
- Entrée spacieuse avec WC accessibles PMR (20m²)
- Trois grandes pièces de 43 m², 37 m², et 28 m²
- Cuisine indépendante
- Grenier aménageable de 87 m²
Annexes extérieures :
- Bloc sanitaire avec douche et WC
- Salle de réunion indépendante
- Espace de stockage de 15 m²
- Grand hangar en fond de cour
👉 Ce bien rare sur le secteur s’adresse aussi bien à des artisans, commerçants, professions libérales qu’aux investisseurs en quête d’un lieu atypique à fort potentiel.
📞 Une visite s’impose pour imaginer votre projet !
Cette annonce référence 284609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.
Prix du bien : 162 800,00 €
Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 €
Honoraires TTC : 5,03 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
