En exclusivité, à proximité de l'entrée d'autoroute de Beynost, de la gare et des commerces, cet appartement de 87m2 de type 4 situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur dans une petite copropriété de 8 lots est idéal pour un premier achat.
Refait à neuf, cet appartement lumineux saura vous ravir avec ses prestations:
il se compose:
- D'une entrée avec placard de 3,50m2
- d'une cuisine fermée entièrement refaite à neuf en 2022 de 8,61m2
- un salon / salle à manger de 26,35m2 donnant sur un loggia de 4,08m2
- une salle de bain avec baignoire et double vasque de 6m2
- 3 chambres avec placard de 10,85m2, 10,24m2 et 10,40m2
- Un WC de 1,50m2
- un dégagement avec placard de rangement de 4,85m2
Un grenier de 14,32m2 , une cave de 4,30m2 et un garage de 15,30m2 complètent ce bien.
Côté prestations:
- fenêtres double vitrage PVC
- chauffage collectif compris dans les charges
- adoucisseur d'eau
- charges de copropriété mensuelles ( chauffage compris) : 182€
En résumé, appartement en parfait état, beaucoup de rangements , venez poser vos valises et apprécier!!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!
Cette annonce référence 269266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
