Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2001, nichée dans un secteur pavillonnaire de Beynost, à 5 min des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 60 m², comprenant une cuisine équipée ouverte, un salon et une salle à manger. Cet espace convivial est parfait pour recevoir et partager des moments chaleureux.
Le coin nuit est bien agencé pour la vie de famille, avec trois chambres d’enfants (dont une avec placard), une salle d’eau et un WC séparé. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec son WC privatif, offrant confort et intimité aux parents.
Cette maison fonctionnelle propose également un cellier/buanderie avec WC indépendant et un grand garage isolé et carrelé avec mezzanine pour optimiser les rangements.
À l’extérieur, un terrain paysager de 1 000 m² vous attend avec une belle terrasse pavée, un coin barbecue et une piscine de 8x4 sécurisée par un volet roulant, idéale pour les journées ensoleillées et les moments de détente en plein air.
En termes de confort, tout a été pensé : fenêtres double vitrage, volets roulants solaires, chauffage par pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, adoucisseur d’eau, moustiquaires, et même un puits pour l’arrosage. Le portail et la porte de garage automatiques viennent parfaire cet ensemble.
Une maison idéale pour des moments de vie inoubliables ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur Beynost.
Cette annonce référence 260026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027.
Prix du bien : 540 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
