*SOUS OFFRE D4ACHAT*
Situé dans un emplacement privilégié ,à proximité des allées Paul Riquet et du plateau des Poètes, cet appartement traversant de 110 m²vous séduira par son charme intemporel.
Au premier étage d’un immeuble à faibles charges, il offre de magnifiques volumes et le caractère typique de l’architecture haussmannienne :
hauts plafonds, parquets anciens ,et moulures élégantes.
L’agencement idéal comprend un séjour spacieux , une cuisine séparée,deux chambres lumineuses avec placard et une salle d’eau indépendante.
Profitez également de deux balcons, à l’avant et à l’arrière de l’immeuble, parfaits pour savourer l’ambiance du quartier.
Ce bien rare est complété par deux caves et une place de parking, offrant un confort précieux en centre-ville.
Un appartement au cachet exceptionnel, à découvrir sans tarder!
Cette annonce référence 297644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY CHEVALLEREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99340152000016.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1456.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
