Idéal investisseur – Prix attractif – Vue dégagée – Exposition Sud
Situé dans le quartier Garibaldi, à Béziers, découvrez cet appartement de type 2 d’environ 24 m², niché au 4ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de 6 logements.
Ce bien à rénover entièrement offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur à la recherche d’un projet modulable dans un secteur central.
Description :
Vous accédez directement dans la pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une surface de plus de 11 m².
Un espace salle d’eau avec WC complète la partie jour.
La chambre, également de plus de 11 m², bénéficie, tout comme le salon, d’une magnifique vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Les deux pièces principales sont exposées plein sud, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Possibilité d’optimisation :
Il est tout à fait envisageable de redimensionner les pièces afin d’agrandir l’espace de vie et de réduire légèrement la chambre, dans le but de rendre l’ensemble plus fonctionnel et plus attractif.
En complément, plusieurs annexes viennent valoriser ce bien :
Deux greniers privatifs sur le même palier : l’un de 8 m² et l’autre de 6,66 m²
Une remise privative de 2,5 m² située en sous-sol
Atouts :
Dernier étage
Vue imprenable sans vis-à-vis
Exposition plein sud
Luminosité naturelle
Configuration modulable
Petite copropriété de 5 lots
Emplacement central à Béziers, à deux pas de la gare, du plateau des Poètes et des allées Paul Riquet
Prix attractif
Bien à fort potentiel locatif après rénovation
Une opportunité rare à ce prix !
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
Cette annonce référence 283682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN DOSSOT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90188138300011.
Prix du bien : 30 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
