Situé au 1er étage d’une petite résidence intimiste de 4 logements, cet appartement de type T3 vous séduira par son potentiel et sa localisation idéale dans le quartier prisé du Carré d’Hort.
Caractéristiques principales :
Superficie généreuse et agencement fonctionnel
Salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, équipé de climatisation
Cuisine séparée avec son propre balcon, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés.
Deux chambres, dont une avec climatisation pour un confort optimal
Salle d’eau pratique et wc séparé.
Résidence calme et bien entretenue.
Cave privative, parfaite pour le rangement.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le charme de ce bien.
Proximité des commerces, écoles et transports.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 301478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018.
Prix du bien : 90 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 82 400,00 €
Honoraires TTC : 9,22 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 170,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
