Local commercial d'une superficie de 75 m² en RDC avec 2 entrées dans un immeuble de bureaux récents dans la zone de Mazeran Béziers.
Actuellement loué rentabilité 11% net
Accès PMR, climatisation gainable, fibre de l'agglo
Grande longueur de vitrine
2 places de parking privatives dans un parking fermé
Un grand parking clientèle
Une brasserie, des cabinets médicaux, architecte, matériel médical, assurance......
Le Ruban propose un ensemble immobilier d'entreprises comprenant 2 600 m² de bureaux et environ 180 places de stationnements extérieurs sécurisées.
Immeuble en R+2, le RDC et le R+1 offrent un accès de plain-pied desservis par la coursive d'accès protégé de la pluie pour le RDC, et un accès de plain-pied depuis le parking et aussi accessible depuis l'ascenseur et l'escalier pour le R+1.
Il bénéficie d'une accessibilité immédiate aux grands axes de transports (A9, A75, rocade est).
Situé au croisement des 2 axes principaux du Technoparc, le Ruban bénéficie d'un emplacement idéal.
Dans la zone d'activités, la clinique Saint-Privat, kiné, laboratoire ainsi que plusieurs entreprises autour du médical et paramédical y sont installées.
Cette annonce référence 285956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA DI GIOVANNI (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 48371912600029.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Score DPE : 19 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
