Découvrez cette magnifique villa de 170m², un véritable bijou où le confort et la luminosité s’harmonisent à la perfection !
Cette propriété d’exception se compose de :
- 6 chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, idéales pour accueillir famille et amis.
- Une cuisine moderne et fonctionnelle de 11,40m², s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en plein air.
- Une salle d’eau élégante avec une douche à l’italienne, et une salle de bain généreuse, offrant tout le confort nécessaire.
- Un salon cathédrale de 39m², avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4,66m, qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Profitez d’un accès direct à la piscine au sel de 5m x 10m, entourée d’un jardin magnifiquement arboré, sans vis-à-vis, pour des moments de détente inoubliables.
Le sous-sol, entièrement isolé, offre un potentiel incroyable :
- Un garage spacieux de 72m² pour abriter vos véhicules et équipements.
- Une buanderie de 25,20m², pratique et fonctionnelle.
- Une seconde pièce de 16,35m², idéale pour stocker vélos ou autres affaires.
Nichée dans un quartier calme et paisible de Béziers, cette villa est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et la tranquillité, tout en étant proche des commodités.
Coup de cœur assuré ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d’exception.
Cette annonce référence 310238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017.
Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1606.00 € et 2172.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
