Coup de cœur pour cet appartement T3 de 60 m² et son balcon de 8m², situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue (2015), dans un environnement calme et résidentiel.
L’appartement séduit par sa distribution optimisée sans perte d’espace, ses nombreux rangements intégrés et sa belle luminosité grâce à son exposition Ouest.
Le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée s’ouvre sur un grand balcon au calme, donnant sur l’intérieur de la résidence.
Il comprend :
• une entrée avec rangements,
• un séjour lumineux avec accès balcon,
• deux chambres avec placards,
• une salle de bains avec baignoire et rangements,
• des WC séparés,
• un dégagement optimisé.
Les diagnostics sont rassurants, avec une bonne performance énergétique.
Les atouts :
• Résidence récente (2015) à majorité de propriétaires occupants
• Charges maîtrisées : 220 € / mois tout inclus (chauffage + eau chaude et froide)
• Grand balcon au calme, exposition Ouest
• Place de parking privative
• Quartier résidentiel recherché
• Copropriété sécurisée (digicode, interphone)
• Transports à proximité : bus 34 à 4 min (gare Val-d’Argenteuil – Paris en 35 min / La Défense en 15 min – ligne J)
• Commodités proches : écoles et parc Bettencourt et à 10' commerces et marché couvert,
À visiter sans tarder.
Cette annonce référence 320702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
