Au cœur de Biars-sur-Cère, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette belle demeure du XIXe siècle entièrement rénovée, qui conjugue charme de l’ancien et confort moderne.
Édifiée sur trois niveaux, elle offre environ 135 m² habitables. Dès l’entrée, la lumière et les volumes séduisent : un vaste séjour agrémenté d’une cheminée vous invite à la convivialité, tandis qu’une cuisine équipée et son arrière-cuisine apportent fonctionnalité et praticité au quotidien, sans oublier son sous-sol de plus de 40m² qui offre de nombreuses possibilités de rangement.
À l’étage, un palier distribue trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Les combles, intelligemment aménagés, proposent une grande chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC, idéale pour accueillir famille ou invités.
Côté extérieur, un jardin clos d’environ 750 m², avec terrasse exposée sud-est, puits, dépendance et cabanon, constitue un véritable havre de détente. Un abri voiture et des annexes complètent l’ensemble.
Alliant authenticité et prestations actuelles (chauffage performant, fibre optique, assainissement collectif), cette maison prête à vivre se distingue par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié.
📍 Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de caractère, clé en main, au centre de Biars-sur-Cère.
Cette annonce référence 305257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89748303800013.
Prix du bien : 186 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
