Découvrez cette superbe bâtisse en pierre, perchée sur les hauteurs de Bidache, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Nichée au cœur d’un paisible hameau, elle bénéficie du calme de la campagne tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, collège) et à seulement 40 minutes des plages de la Côte Basque.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 206 m², bien agencée et lumineuse
Nombre de chambres : 4 chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau avec WC, dont une chambre située au rez-de-chaussée pour plus de praticité
Espace de vie : Cuisine ouverte sur une grande pièce de vie de plus de 60 m²avec cheminée à insert bois , avec accès direct à une grande terrasse semi-couverte. Profitez d'une vue dégagée sur les prairies et de magnifiques couchers de soleil.
Terrain : Environ 1600 m² , piscinable
Atouts supplémentaires :
Projet chambres d'hôtes : L'agencement actuel de la maison avec ses 4 suites indépendantes est idéal pour un projet d'accueil touristique
Dépendance aménageable : Potentiel d’aménagement en appartement indépendant de type T2 de 45 m², parfait pour diversifier l'offre d'hébergement
Confort thermique : Pompe à chaleur air/air réversible, cumulus thermodynamique, double vitrage PVC et isolation des combles
Carport : 45 m², abritant plusieurs véhicules
Classification énergétique : Classe B au DPE, garantissant une bonne efficacité énergétique
Un bien rare, mêlant authenticité et modernité, idéal pour une maison familiale ou un projet de chambres d’hôtes. Prévoir des travaux sur la partie extérieure.
Cette annonce référence 259175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE DIRON (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 93009899100019.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
