✨ Appartement agréable à vivre, lumineux et en très bon état !
Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien situé et sans travaux ? Découvrez ce joli T3 d’environ 70 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, dans le haut de Billère.
🌟 LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :
🛋️ Une pièce de vie lumineuse et agréable
🛏️ 2 chambres
☀️ Un balcon avec vue dégagée
🌿 Une loggia offrant un espace supplémentaire
📦 Une cave pour faciliter le rangement
🚗 Un parking commun au sein de la résidence
🏢 Appartement situé au 3ᵉ étage sur 5
✨ Très bon état général
🌱 DPE : classe C, pour une bonne performance énergétique
🔧 Isolation thermique par l’extérieur de la résidence déjà réalisée
🔑 Appartement libre d’occupation
📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
🚌 Lignes de bus au pied de la résidence
🎒 Écoles à proximité
🛍️ Commerces et commodités facilement accessibles
💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES
• Surface : environ 70 m²
• Taxe foncière : 1 411 € / an
• Charges de copropriété : 423 € / trimestre, soit 1 692 € / an
• DPE : classe C
❤️ Un appartement lumineux, bien entretenu et fonctionnel, avec balcon, loggia, cave et stationnement commun.
Son bon état général et l’isolation extérieure déjà réalisée dans la résidence constituent de véritables atouts !
📽️ Visite en vidéo commentée disponible sur demande.
📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 350871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028.
Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 276
Charges prévisionnelles annuelles : 1 692,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
