BSK Immobilier - Catherine Louly 06 51 17 93 50
Info et visites 7 jours / 7
Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs
À BILLY-MONTIGNY, EN HYPERCENTRE, à 3 mn à pied de la gare.
À 5 mn d’HENIN-BEAUMONT - À 10 mn du centre commercial NOYELLES-GODAULT - À 15 mn de LENS - À 25 mn d’ARRAS.
IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE
LOCAL COMMERCIAL - 2 MAGNIFIQUES T2 - JARDIN - 2 GARAGES
REVENUS LOCATIFS Hors charges 27 720 € / AN
AU RCH : LOCAL COMMERCIAL AVEC BELLE VISIBILITÉ - ACCÈS SUR 2 RUES -
171 m2.environ
Comprenant surface commerciale, grand espace stockage, bureau et toilettes séparées.
Chauffage : Pompe à chaleur air / air
LOYER : 1 200 € HT et HC / mois
Plus provisions sur charges 305 € / mois
( eau, taxe fonciere, prime assurances )
À la charge du preneur : 2/3 de la taxe foncière
Bail notarié
Suggestion d’aménagement du jardin, présentée en photo, indiquée en bas à droite " Suggestion d'aménagement ".
AU 1er ÉTAGE : T2, RÉNOVÉ, SUPERBE et LUMINEUX
59,95 m2
DPE C
LOUÉ 590 € HC / mois
Plus provisions sur charges 60 € / mois ( eau )
AU 2ème ÉTAGE : T2 EN DUPLEX, RÉNOVÉ, PLEIN DE CHARME
56,46m2
DPE D
LOUÉ 520 € HC / mois
Plus provisions sur charges 30 € / mois ( eau ).
LOCATION du 2ÈME GARAGE, à 50 € / mois, prévue été 2026.
( non pris en compte dans les 27 720 € revenus locatifs annuels )
Compteurs électriques individuels
Compteur eau commun
Taxe foncière 3 107 €
Pas d'impayés - Pas de procédure en cours
Proche toutes commodités et grands axes.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi !
Cette annonce référence 328389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.
Prix du bien : 283 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1124.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
