*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS*** Idéalement située, cette villa en copropriété de deux lots, mitoyenne d'un seul côté, sur une parcelle à jouissance exclusive de 390 m², dans un lotissement familial, offre un cadre de vie pratique
Caractéristiques :
✅ D’une surface généreuse de 96 m² (69 m² loi Carrez)
✅ Elle se compose de :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 44 m² climatisée (question de goût ou de confort possibilité de raccorder un poil à bois, conduit déjà existant), 1 ou 2 chambres (selon les besoins) dont une avec mezzanine, WC indépendant, espace buanderie/cellier.
Étage : 2 chambres avec parquet et placards aménagés, salle d’eau avec fenêtre et WC
✅ Entrée sécurisée – Portail électrique ouvrant sur une cour permettant 3 places de parking privatives
✅ Jardin polyvalent – Idéal pour un potager, des jeux d’enfants ou une piscine hors sol
Localisation privilégiée :
📍 Accès rapide à l’autoroute Sofia
📍 Proximité du centre commercial Carrefour
📍 À 10 min à pied des plages et de la gare de Villeneuve-Loubet
📍 Proche des commodités et commerces de Biot
Charges ANNUELLES : 165 eur (pas de syndic, lotissement géré par une ASL)
📞 Disponible tous les jours et week-ends pour les visites.
Cette annonce référence 283691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 165,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
