Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, construite en 2014, idéalement située au cœur du village de Biras, tout en profitant d’un environnement calme et sans vis-à-vis.
D’une surface d’environ 87 m², elle offre :
🛏️ 2 chambres avec possibilité d’en créer une 3ᵉ facilement,
🛁 Une salle de bain avec WC séparé,
🏡 Un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse conviviale,
🌿 Un terrain joliment aménagé et clos de 897 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.
Côté confort :
Chauffage au sol par pompe à chaleur,
Adoucisseur d’eau,
Tout-à-l’égout,
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.
📍 Situation idéale : à deux pas des commodités du centre du village, à seulement quelques minutes de Brantôme et de Périgueux.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 309373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036.
Prix du bien : 226 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
