Appartement Duplex T3 de 78 m² -
Quartier Pinot Situé au 2e et dernier étage (R+2/R+1)
d'une résidence récente et bien entretenue de 33 lots,
il offre un cadre de vie agréable et pratique
Un emplacement privilégié
Idéalement situé dans le quartier prisé de Pinot,
l'appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate :
commerces, écoles, arrêt de tramway, accès rapide à la rocade,
au Centre Commercial Leclerc et à l'aéroport (à seulement 5 minutes en voiture)
Un intérieur lumineux :
Ce T3 traversant de 78,29 m² (Loi Carrez) séduit par sa disposition sur deux niveaux
accessible par une coursive extérieure, lui conférant un esprit "maison" original
Au 2e étage, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte,
donnant sur un balcon de 9,40 m² exposé Sud-Ouest,
une salle de bains avec WC, ainsi qu'un escalier menant à l'étage inférieur
Le niveau inférieur accueille l'espace nuit :
une première chambre spacieuse de 19 m²,
une seconde chambre de 13 m²,
Deux places de parking viennent compléter ce bien
Les charges de copropriété comprennent l'eau et le chauffage
Cette annonce référence 290158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 97763326200018.
Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 2 406,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
