Entre Caen et Mer : Blainville-sur-Orne
Découvrez cette magnifique maison familiale de plus de 160 m², nichée dans un environnement privilégié au nord de Caen. Construite en 2003, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, commodités et proximité immédiate des écoles, des commerces et des plages de la Côte de Nacre.
✨ Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Convivial
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des espaces :
* Vaste pièce de vie (> 45 m²) : Un salon chaleureux avec son poêle à bois GODIN, parfait pour les soirées d'hiver, et une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse idéalement exposée.
* Cuisine dînatoire ouverte sur la pièce de vie : Une grande cuisine aménagée et équipée, véritable cœur de la maison, prolongée par une véranda pour savourer votre café face au jardin.
* Vie de plain-pied : Une chambre confortable avec sa salle d'eau et WC, offrant une parfaite autonomie au rez-de-chaussée.
* Le + pratique : Une arrière-cuisine/cellier pour une organisation impeccable.
🛌 À l'Étage : L'Espace Famille & Détente
Une superbe mezzanine accueille vos différentes activités (salle de jeux, bureau ou coin lecture) et dessert :
* Deux chambres avec placards intégrés.
* Une suite parentale privative avec sa propre salle de bains + WC
* Une salle de bains indépendante supplémentaire avec WC.
🌳 Extérieurs et Dépendances : Un Air de Vacances
Le terrain, entièrement clos et soigneusement arboré, vous transporte avec son ambiance méditerranéenne dépaysante.
* Stationnement & Rangement : Deux garages (dont un motorisé).
Petit bonus : l'un des garages et l'abri de jardin accolé disposent d'un étage aménagé avec plancher bois et Velux, idéal pour un atelier ou du stockage optimisé.
* Plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle.
PVC Double vitrage
Chauffage électrique
DPE D
À VISITER SANS TARDER
Cette annonce référence 325009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035.
Prix du bien : 523 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
