Authentique Corps de Ferme en Pierre à Rénover à Blaymont, Proche de Beauville (47)
Plongez dans l'histoire et le charme du Lot-et-Garonne avec ce corps de ferme datant de 1942. Cette propriété offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves à la campagne, dans un cadre bucolique et paisible sur une parcelle de presque 7 hectares en totalité.
La Maison Principale en Pierre offre du Caractère et de l'espace
- Surface habitable : environ 116 m², offrant de vastes espaces à rénover selon vos envies. Les hauteurs sous plafond de 3 m offrent un volume de pièces intéressant.
- Véranda lumineuse de près de 30 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, parfaite pour les repas en famille.
- Cuisine spacieuse de 25 m²
- Trois chambres de 17 m² chacune, offrant confort et espace.
- Salle d'eau
Potentiel d'Aménagement : Grenier et Sous-Sol
- Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités pour agrandir l’espace habitable.
- Sous-sol pratique comprenant :
- Une salle d'eau supplémentaire
- Une buanderie.
- Un WC
Un appartement d'environ 34 m2 attenant à la maison: Indépendance et Confort
- Chambre spacieuse et confortable avec un coin pièce à vivre.
- Salle d'eau avec wc
- **Chauffage* par poêle à bois pour une ambiance chaleureuse dans les deux habitations
Dépendances : Fonctionnalité et Stockage
Plusieurs dépendances attenantes à la maison offrent un potentiel intéressant à exploiter.
De plus vous découvrirez sur la propriété :
- Un garage
- Grange spacieuse.
- Étable, idéale pour les projets agricoles ou de stockage.
- Atelier pour les bricoleurs ou les artisans.
- Hangar polyvalent.
- Cave en sous sol de maison, parfaite pour le stockage du vin ou autres provisions.
Réserve d'eau pluviale exploitable
Assainissement non conforme
Cette propriété nécessite une rénovation importante, mais elle possède un potentiel énorme pour devenir un lieu de vie exceptionnel. Les amateurs de projets et de rénovations trouveront ici une opportunité rare de créer une résidence unique à leur image.
Pour Plus d'Informations
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un corps de ferme avec autant de caractère et de possibilités.
A visiter absolument!
Cette annonce référence 241701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2024
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
