Maison située au cœur des vignes dans un calme absolu et sans vis à vis.
Cette maison de qualité située dans un hameau à quelques minutes de Bléré, de sa gare et des différents commerces de la Croix en Touraine.
Une jolie propriété de 3000m² clôturée et arborée, composée d'une habitation, de deux dépendances, d'une cave, d'un grand garage, et des
ateliers pour le jardin.
La partie habitation se décline comme suit :
Une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon séjour d'environ 40 m², avec une cheminée en tuffeau, un bureau, une
chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette. A l'étage, 3 chambres, un toilette et une salle d'eau.
A l'extérieur, un grand portail motorisé ouvre sur un terrain parfaitement entretenu et joliment fleuri. Une grande terrasse avec pergolas offrant l'accès à un jacuzzi enterré et vue sur un étang aménagé avec fontaine.
Pour compléter cette habitation, vous trouverez une dépendance avec un garage de 40m², deux studios aménagés de 20m² et 26m², avec pompe à chaleur, et cave à vin en sous sol. Possibilité de location saisonnière pour ces logements.
Enfin, pour servir le jardin il y a un cabanon et un atelier.
Les atouts majeurs :
- Isolation des rampants par l'extérieur (toiture neuve) et fenêtres en double vitrage
- Forage, alimentant la fontaine, l'arrosage automatique du gazon et les toilettes de la maison.
- Une vue dégagée et verdoyante sur la nature tourangelle
Cette annonce référence 240597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016.
Prix du bien : 421 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
