**Sous Offre**
Une opportunité rare au cœur de Bléré !
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à moins de 10 minutes à pied de l’école, des commerces, de la pharmacie et des restaurants. Un confort de vie exceptionnel où tout se fait à pied.
Description du bien :
*Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et lumineuse, avec belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité d’aménager un bureau.
*1er étage : Un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur la salle à manger et le salon. L'ensemble profite d'une décoration moderne et conviviale, dans une ambiance chaleureuse grâce notamment à son parquet massif, et l'escalier en bois sur mesure. Vous trouverez également une suite parentale comprenant une chambre très lumineuse, salle d’eau et toilette.
*2nd étage : Deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.
Pour les extérieurs, vous profiterez d'un garage fonctionnel, une cour fermée calme et agréable, un cellier/buanderie avec arrivée d'eau et évacuations et une cave.
✨ Aucun travaux à prévoir – une maison prête à vivre, rare sur le marché de Bléré.
Cette annonce référence 305600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016.
Prix du bien : 197 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2263.00 € et 3061.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
