Dans le charmant village de Saint-Symphorien-le-Château, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe longère individuelle et rénovée.
Située à seulement 5min des écoles et des commerces de proximité, à 10min des accès aux autoroutes A10 & A11 et à 20min de Rambouillet (gare RER vers Paris Montparnasse en 35min), cette propriété allie à merveille authenticité, confort moderne et cadre de vie privilégié.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la belle allure de cette demeure en retrait de la rue, proposant 190m² de surface et nichée au cœur d’un grand terrain arboré de 1196m², parfaitement exposé et permettant de faire le tour de la maison.
L’intérieur vous accueille avec une généreuse pièce de vie de 60m² baignée de lumière, où le charme des poutres apparentes et le cachet de la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce bel espace se compose d’un salon donnant directement accès au jardin, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée propose également des toilettes séparés avec lave-mains, une buanderie/chaufferie, ainsi qu’une vaste chambre de 34m² !
À l’étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert une vaste pièce d’eau de plus de 10m² (douche, baignoire, toilettes), ainsi que trois grandes chambres.
L’une d’elles, traversante et particulièrement lumineuse, offre 27m² de surface et dispose d’une cheminée à insert pour une ambiance cocooning incomparable.
À noter : les combles, déjà isolés, offrent un beau potentiel d’aménagement pour une chambre supplémentaire ou un espace détente selon vos envies.
Les plus de cette propriété :
• Un Grand terrain paysager et arboré de 1196m², entoure la maison
• De nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle
• Une petite annexe offre de différentes possibilités d’usage
• Avec sa chaudière à granulés neuve, ses menuiseries en double vitrage récentes et un DPE classé en D, cette maison offre un confort thermique appréciable et des charges énergétiques raisonnables !
NB : Ce bien peut être complété par l’acquisition d’une grange de 100m² au sol, à aménager sur un terrain arboré de 925m².
Contactez moi pour plus d’informations.
Un bien rare à la vente, idéal pour une famille en quête d’espace, de volumes, de tranquillité, de charme et de confort.
Coup de cœur assuré !
Cette annonce référence 292149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2022
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
