Authentique LONGÈRE de 190 m² entièrement rénovée + GRANGE de 100 m² à rénover, le tout sur un grand terrain arboré de 2 121 m², issu de la réunion de 2 parcelles avec 2 accès indépendants.
Une opportunité idéale de concrétiser un projet de vie sur-mesure, familial, partagé ou multi-habitation, dans un cadre paisible et recherché.
La LONGÈRE, de 190m², entièrement rénovée, allie authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie traversante de 60 m² avec cuisine ouverte équipée ; Grande chambre de 34 m², toilettes indépendants et buanderie.
À l’étage : 3 chambres dont une très grande et traversante de 27 m², une spacieuse salle de bain (douche, baignoire, WC), et des combles isolés aménageables.
Avec chauffage performant par chaudière à granulés, double vitrage, DPE D.
La GRANGE, accessible par une allée pavée indépendante, développe 100 m² au sol avec une belle hauteur sous faîtage, permettant la création d’un étage. Potentiel total d’environ 200 m² habitables après rénovation. Avec une cave voûtée saine de 10 m².
Le TERRAIN de 2 121 m² est bien exposé et réparti sur deux parcelles cadastrales, chacune disposant de son propre accès. Ce découpage offre de véritables possibilités d’aménagement :
Maison principale + logement indépendant
Résidence familiale + projet locatif
Projet intergénérationnel ou partagé entre amis
Activité artisanale, artistique ou libérale avec logement sur place
Le tout à Saint-Symphorien-le-Château, charmant village des Yvelines offrant un cadre de vie serein tout en restant très accessible :
À seulement 5 min des écoles et commerces de proximité,
10 min des autoroutes A10 et A11,
20 min de Rambouillet (RER vers Paris Montparnasse en 35 min)
Une propriété rare au potentiel multiple, mêlant caractère, volumes et cadre de vie privilégié.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 297092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2022
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
