Maison entièrement rénovée située dans le quartier des Grouëts.
Elle bénéficie du calme de son environnement naturel, proche de la forêt, en périphérie de la ville, tout en se situant à 5 minutes de toutes commodités (commerces, supermarché, stade, écoles...) et à 10 minutes de la gare.
La maison offre deux niveaux, chacun avec un accès indépendant en rez-de-chaussée, permettant de profiter de luminosité tout au long de l'année et de fraîcheur en été.
L'étage inférieur est composé d'un salon et d'une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau.
A l'étage supérieur, par quatres chambres, un second salon et une salle de bain complètent le bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, dressing...
Le garage est équipé de deux chaudières, permettant de se chauffer au gaz ou au bois.
Le terrain de 1500 m2 et ses abords offrent un cadre verdoyant et paisible.
Une dépendance s'ajoute à l'ensemble avec un second garage, une cave et un four à pain.
Cette maison, en bon état général, est idéale pour une famille ou un investisseur.
Cette annonce référence 319911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALIK MICOULEAU (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 99352799300014.
Prix du bien : 197 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
