Et si Bobigny devenait votre nouveau chez-vous ?
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace soigné, avec rangements intégrés et miroir, qui donne immédiatement une impression de confort et de praticité.
Ce bel appartement 4 pièces de 85 m², spacieux et baigné de lumière, est situé dans un écoquartier récent, calme et agréable.
Vous apprécierez sa double orientation, notamment dans le salon et la cuisine, ainsi que sa vue dégagée sur le canal de l’Ourcq, à contempler depuis la loggia.
L’appartement se compose de :
Une belle entrée avec rangements et miroir,
Un salon lumineux, avec double exposition
Un coin cuisine à aménager selon vos envies, avec double exposition,
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau,
Une salle de bain avec WC,
Un second WC indépendant,
De beaux volumes, du parquet, et une grande baie vitrée pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
La résidence, construite en 2025, offre des prestations de qualité :
Ascenseur,
Local vélo sécurisé,
Garage,
Faible consommation énergétique.
📍 Côté mobilité :
Métro ligne 5 à 13 minutes à pied,
Bus 147 à 5 minutes,
Tramway T1 à 7 minutes.
🌳 À proximité : les parcs de la Bergère et les Jardins de Bobigny pour vos balades, et le centre commercial Bobigny 2 pour vos courses et loisirs.
Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la verdure et une bonne accessibilité.
📞 Envie d’en savoir ? N’hésitez pas à nous contacter !
Cette annonce référence 305213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FIFA AHOTON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 93910746200011.
Honoraires à la charge du locataire : 850,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 200,00 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
