Quartier Pierre-Sémard :
• A 10 min à pied du métro ligne 5
• A 5 min à pied du groupe scolaire Paul Langevin
• A 15 min à pied du canal de l'Ourcq
Magnifique pavillon traditionnel édifié en 1989 sur sous-sol (90m²), de 150m² habitable et 275m² utiles, sur un terrain de 319m².
Exposition EST - OUEST avec terrain de 30m², jardin sans vis-à-vis, façade de 11m. ON VIT DE PLAIN PIED
Agencement
Sous-sol (90m²)
• Garage (28m²)
• Atelier
• Buanderie
• Chaufferie
• Cave
• Abris
Rez-de-chaussée (90m²)
• Entrée avec placard
• Séjour double (34m²)
• Terrasse (30m²)
• Cuisine aménagée (16m²)
• STUDIO (22m²) comprenant chambre, salle d'eau et cuisine
• WC
Etage (77m²)
• Palier
• 3 chambres (17/14/17m²)
• Bureau
• Dressing (10m²)
• Salle d'eau (11m²)
• WC
Combles aménageables, isolés, 2 chambres possible, soit 6 chambres en tout !
Prestations
• Chauffage au gaz, chaudière récente FRISQUET
• Chauffage pompe à chaleur chaud / froid
• Dalle béton à l'étage
• Double vitrage
• Tableau électrique récent
• Récupérateur d'eau 1000 litres
• Aspirateur central
• DPE en C
Venez visiter !
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
•••
Cette annonce référence 317555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
