Idéalement placée au calme dans un secteur prisé de Boé, proche Canal, sur une parcelle entièrement clôturée de près de 450 M2, cette jolie maison saura vous séduire pour son environnement et ses possibilités.
Elle dispose tout d'abord d'une jolie terrasse pour pouvoir manger dehors, puis elle vous ouvre ses portes sur une entrée donnant sur une cuisine et une salle à manger avec cheminée.
3 chambres aux beaux volumes, salle d'eau récente, wc indépendants.
Chauffage gaz.
A l'arrière dans le jardin, deux dépendances avec fenêtres.
Portail motorisé. Garage.
Prenons rendez vous !
Cette annonce référence 306583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
