Romain Viallon BSK immobilier vous présente à la vente sur la commune de Boën-sur-Lignon:
Proche des commodités, arrêt bus...
Magnifique maison de 2022 fabriquée avec des matériaux très nobles, dans un quartier calme avec une magnifique vue sur la Plaine du Forez.
Venez poser vos valises dans 135m2 environ, maison contemporaine familiale avec 4 chambres de 10 à 12m2 dont une suite parentale de 18m2, la pièce de vie/cuisine vous offre 60m2 baignant de lumière avec des accès extérieur vitrés sur tout les cotés, accès cellier et garage de 45m2 entièrement carrelé et isolé.
Maison automatisée par des volets roulants type BSO, stores, droits..., système d'alarme Somfy connecté et retransmission en direct, visiophone, portail alu électrique, portail garage également...
Système de chauffage au sol et production d'eau chaude par une pompe à chaleur.
Pour l'extérieur, plus de 50m2 de terrasse, une piscine 8X4 chauffée par une pompe à chaleur indépendante de la maison, cabanon de jardin en alu, système d'éclairage tout le tour de la maison, plusieurs points d'eau et prises électriques, rangements...
En bref une maison au top, bien pensée ou seulement quelques finitions extérieurs seront à faire pour parfaire ce petit coin intime et familial.
Plus de photos et une vidéo est en place sur mon site de ventes, tapez Romain Viallon dans la barre de recherche.
Vous souhaitez toutes les informations complémentaires sur cette maison ? il vous reste plus qu'a me contacter
Cette annonce référence 238077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Score DPE : 61 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
