Située sur la commune de Boën-sur-Lignon, cette maison rénovée avec goût en 2019 vous séduira dès les premiers instants par son entretien irréprochable, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
Dès l’entrée, on ressent immédiatement le soin apporté à ce bien : une maison parfaitement tenue, agréable à vivre, où chaque espace trouve naturellement sa place.
La partie habitable de 109 m² se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine conviviale, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC, offrant une vie de plain-pied appréciable.
À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail, un espace enfant ou un dressing selon vos besoins.
Et ce n’est pas tout…
Le sous-sol complet, entièrement propre et aménagé, constitue un véritable atout : garage, espace atelier, et une pièce avec salle d’eau, parfaite pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 937 m², agréable et facile à entretenir, avec une terrasse propice aux moments de détente.
Côté technique :
– Rénovation réalisée en 2019
– Menuiseries en partie double vitrage
– Chauffage fuel
– Maison très bien entretenue
– Consommation réelle d’environ 2 600 € / an
– DPE : F / GES : F
👉 Un bien soigné, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent tranquillité et confort au quotidien.
Cette annonce référence 332479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012.
Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 88 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3901.00 € et 5277.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
