🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec vue dégagée
Construite en 1973 et parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne d’un côté saura vous séduire par son confort immédiat et son atmosphère familiale.
✨ Ses atouts :
Une pièce de vie lumineuse de 36 m² ouvrant sur une grande terrasse avec vue.
4 chambres fonctionnelles pour accueillir toute la famille.
Salle d’eau et WC séparé.
Garage + cave pour optimiser vos rangements.
🌿 Côté extérieur, vous profitez d’une parcelle de 767 m², idéale pour vos moments de détente, vos repas d’été ou vos projets de jardinage.
🛠 Aucun travaux à prévoir : tout est prêt, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter.
🔑 Confort moderne : tout-à-l’égout, chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation.
👉 Située sur la commune de Boën-sur-Lignon, vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.
📅 Une visite s’impose pour tomber sous son charme !
Cette annonce référence 304974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
