Situé au calme, à la sortie du village, ce charmant pavillon individuel offre une superbe vue dégagée et un cadre de vie paisible.
Vous serez séduit par sa terrasse de 30 m² équipée d'une pergola électrique, idéale pour profiter des beaux jours.
Agencement :
Rez-de-chaussée : Belle entrée donnant accès à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée ouverte sur salon/séjour avec cheminée. Salle de bains comprenant baignoire et douche. Toilettes séparés. Buanderie, pièce de rangement et cave.
À l'étage :
* 2 chambres et un bureau qui peut aussi être une chambre (plus petite)
* 1 mezzanine offrant un bel espace supplémentaire (coin lecture, bureau ou salle de jeux).
Équipements : Poêle à bois et pompe à chaleur pour un confort optimal toute l’année.
Fonctionnel : Buanderie, cave, atelier, pièce de rangement.
Dépendances :
* Grand hangar de 50 m²
* Double garage de 27 m²
Extérieurs :
Terrain spacieux et bien entretenu et allée goudronnée
Menuiseries en double vitrage, toiture saine
Classe énergie : D
Taxe foncière 705 euros
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Cette annonce référence 288180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
