Dans le très demandé quartier de Braux, idéalement placé face à l'église et proche de toutes commodités (médecins, pharmacie, banque, boulangerie...)
MAISON DE 92 M² COMPRENNANT:
👉🏿Au rez de chaussée:
- Séjour avec cheminée
- Cuisine donnant sur une jolie cave voutée pleine de charme
- Salle de douche avec Wc
👉🏿 A l'étage:
- 2 grandes chambres
- Un coin dressing (possibilité salle de jeux ou coin bureau)
👉🏿 Au grenier:
- Plateau existant pour création de chambres.
✅ Chaudière gaz récente
✅ Fenêtres PVC
✅ Volets roulants électriques
➕ A l'arrière de la maison nous retrouvons un ancien garage avec étage dalle béton et évacuations eaux existantes, possibilité de création Airbnb pour un rentabilité maximale (secteur très demandé)
➕Terrain non attenant pour location annuelle ( également très recherché sur ce secteur )
➕Assainissement collectif conforme
🔨🔨 Maison au cœur d'un quartier dynamique, idéale pour projet d'investisseurs, rentabilité 11% 🔨🔨
Prix : 69 000 euros HAI
📞 Contactez moi pour une visite 06.61.83.67.94 📞
Cette annonce référence 324661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS JELU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 99993927500015.
Prix du bien : 69 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1638.00 € et 2216.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
