Située dans le secteur recherché de Levrézy à Bogny-sur-Meuse, cette maison de village mitoyenne des deux côtés séduira par sa luminosité, son exposition plein sud et ses beaux volumes.
Idéalement située à proximité immédiate des commodités (gare, écoles, commerces), elle constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement locatif.
🔹 Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un salon / salle à manger convivial
Une grande cuisine intégrée ouverte sur une véranda lumineuse avec baie vitrée
Une salle de bains avec WC
Une buanderie avec chauffe-eau et un WC indépendant
La véranda prolonge l’espace de vie et donne accès à un agréable jardin avec cabane, parfait pour profiter des beaux jours.
À l’étage :
Trois chambres, dont une passante
Au dernier niveau :
Une quatrième chambre
Un espace grenier isolé
🔹 Extérieurs & annexes :
Terrasse ensoleillée d’environ 30 m²
Jardin
Cave
Cabane
Deux places de stationnement privatives devant la maison
🔹 Caractéristiques techniques :
Diagnostic de performance énergétique : D
Toiture en tuiles entretenue (zinguerie, chaînage et descentes d’eau refaits)
Chaudière gaz hors service (travaux à prévoir)
💡 Les atouts :
✔ Exposition plein sud
✔ Beaux volumes et potentiel d’aménagement
✔ Faible taxe foncière : 434 €
✔ Emplacement pratique et recherché
👉 Un bien idéal pour primo-accédants ou investisseurs, offrant de belles perspectives de valorisation après travaux.
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Cette annonce référence 327924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.
Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
