🏡 À vendre - Charmante maison de village à Bogny-sur-Meuse (Quartier Château-Regnault)
Venez découvrir cette maison pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant, avec accès direct à un bois et à un ruisseau à l’arrière de la propriété.
🔹 Surface habitable : 110 m²
🔹 Terrain : 250 m²
🔹 Maison mitoyenne d’un côté
Composition :
👉 Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, salon/séjour lumineux, WC indépendant
👉 Étage : 2 chambres, salle d’eau
👉 Combles aménagés : 2 chambres sous mansardes, idéales pour enfants ou espace bureau
👉 Sous-sol complet : Chaufferie, buanderie, espace de stockage
👉 Extérieur :
Jardin de 250 m² avec deux terrasses (dont une avec pergola), espaces verts
Bâtiment indépendant de 40 m² avec eau et électricité (idéal atelier ou stockage)
Possibilité de stationnement dans la rue
✅ Atouts supplémentaires :
Toiture neuve
Chauffage économique au poêle à pellets + gaz de ville avec production d’eau chaude
Environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature
Pour toute information ou visite, n’hésitez pas à me contacter au 06 59 60 36 68
Cette annonce référence 283059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83051903900010.
Prix du bien : 98 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
