Longère en pierres apparentes, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, offrant 130 m² habitables. Implantée sur un terrain de 986 m², elle bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commodités, des écoles et des services.
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m² (séjour/salle à manger) au caractère authentique, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, mêlant style traditionnel et équipements modernes. Celle-ci donne accès à un WC, une buanderie et une pièce annexe en cours de rénovation.
À l’étage : un palier de 23 m² au sol, pouvant être aménagé en salle de jeux ou espace détente, distribue trois chambres lumineuses, dont deux de 15 m² aux poutres apparentes, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes.
La maison est chauffée par un poêle à granulés complété de radiateurs électriques, et dispose d’huisseries haut de gamme assurant confort thermique et acoustique.
À l’extérieur, une dépendance servant d’atelier, ainsi que deux granges attenantes, offrent de belles possibilités d’extension, d’aménagement ou de stockage.
Cette annonce référence 314481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
