A 10 min en vélo de la gare de BOIS LE ROI et à 5 min des écoles - Maison traditionnelle (mitoyenne par le garage) construite en 1982 sur une parcelle de plus de 800m².
D'une superficie totale de 119m², la maison est composée au Rdc d'une entrée avec placards, un salon-séjour de 38m² (Exposition Est-Ouest) avec poêle à granules et climatisation, une cuisine indépendante avec de nombreux rangements, une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant.
Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
En complément, un garage de 27m² avec espace buanderie avec un grenier aménagé et isolé.
2 cabanons de jardin permettent de stocker outillages, tondeuse, etc...
La maison bénéficie d'un entretien soigné :
2020 : Changement des huisseries et rénovation de la salle d'eau du RDC
2021 : Changements des volets et isolation des combles
2024 : Installation d'une climatisation dans la pièce de vie
2025 : Nettoyage toiture / Isolation grenier
Visite virtuelle disponible sur demande
Cette annonce référence 329926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE LEIBER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85073057300019.
Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
