Maison familiale de 154m² sur un beau terrain de 4563m² (en partie boisé) située à 6min en vélo de la gare et quelques pas de la forêt.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée et accès à la terrasse (exposition Sud), une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, une chambre de 15m², une salle d'eau et un WC indépendant.
L'étage est constitué de trois autres chambres avec placards (15 à 21m² au sol), un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison est édifiée sur sous-sol total comprenant un double garage, une cave à vin, un atelier, une pièce aménagée en bureau. Un grand jardin avec un abri sur dalle complète le tout.
Informations complémentaires : chauffage électrique, cheminée avec récupérateur de chaleur, portail / porte de garage et volets roulants électriques, double vitrage, fosse septique (installation d'une micro-station d'épuration à prévoir).
Cette annonce référence 242947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RIGAIL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89330516900011.
Prix du bien : 599 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 582 000,00 €
Honoraires TTC : 2,92 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
