A 6 minutes à pied de la gare de Bois le Roi (Paris Gare de Lyon en 33 min) - Cette maison rénovée des années 30 vous séduira par son agencement et sa luminosité.
Elle est composée au Rdc d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (double exposition Nord-Sud), une salle d'eau avec WC et une buanderie.
Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de 16m² et 9m² (Possibilité de diviser la grande chambre pour aménager un espace bureau), une salle de bains avec WC.
La maison dispose également d'un sous-sol.
Située en Zone UC du PLU de Bois le Roi, vous aurez la possibilité de réaliser un agrandissement de 22m².
Un dépendance de 22m² (actuellement utilisée en zone de stockage) vous offrira de nombres possibilités : Dépendance pour une maison d'amis, un atelier, un logement pour de la location courte durée. Des travaux seront nécessaires.
Un joli jardin de 600m² et un cabanon de jardin (structure en dur - parpaing) vous permettra de ranger tous vos outils.
Quelques petits travaux de finitions seront à prévoir.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce référence 245996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE LEIBER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85073057300019.
Prix du bien : 374 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 €
Honoraires TTC : 3,89 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
