Idéalement située dans un secteur privilégié pour sa tranquillité et son environnement naturel, cette charmante maison, décorée avec soin, dispose de tous les atouts pour vous séduire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée séparée avec placard, un toilette avec point d’eau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux et lumineux séjour offrant une vue imprenable sur la Seine.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec un grand placard, une jolie salle d’eau récente avec toilette et la possibilité d’aménager un coin bureau.
Vous pourrez également profiter d’une agréable terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, donnant sur un magnifique jardin fleuri et bien entretenu.
Les +
+ Le secteur
++ Idéal pour un premier achat
+++ Rue non passante
+++ Aucun travaux à prévoir
Cette annonce référence 252585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BOURDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87911937800013.
Prix du bien : 259 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 248 000,00 €
Honoraires TTC : 4,44 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
