Maison de 260 m² à Boissy-La-Riviere

Descriptif du bien

A 1H au sud de Paris, à 10 min d'Etampes, à 5 min de Saclas en plein cœur de la vallée de la Juine.
Je vous invite à découvrir cette magnifique maison dans les hauteurs d'un charmant petit village. Vous allez être subjugué par cette vue panoramique , la qualité et la dimension de ce lieu.

Si vous cherchiez des beaux espaces, la nature, le calme, vous y êtes!

Le hall d'entrée est déjà impressionnant avec cet escalier en pierre, donnant accès au séjour salle à manger de plus de 60m2 lumineux, du travertin au sol, et son poêle à bois qui en dit long sur la projection des hivers au coin du feu en observant le panorama.
On accède par l'entrée et la salle à manger à la cuisine agencée avec goût donnant sur un cellier.
Une suite avec chambre et salle d'eau vient s'ajouter à ce bel ensemble. Et des WC séparés.

A l'étage un vaste palier qui dessert 3 chambres qui ont chacune leur placard intégré, une salle de bain avec baignoire et vasque, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Et des WC indépendants.

Le grenier peut encore être aménagé.

Le sous-sol est scindé en plusieurs parties, vous pourrez y stationner deux véhicules, il y a une partie atelier, une cave, une grande buanderie, une belle pièce qui pourrait être une salle de jeu, un bureau ou une pièce de cinéma ou une salle de sport (30 M2).
Un cellier, une pièce de stockage et des WC.

A l'extérieur, un jardin paysagé vous accueille, et à l'arrière sans aucun vis à vis une terrasse de plus de 100M2, idéal pour les soirées d'été entre amis ou en famille.
Au dessus toujours à l'abris des regards, une partie de terrain plat pourrait accueillir une piscine.
Et pour finir, un bois, refuge parfait pour sortir les enfants des écrans afin de profiter des bienfaits de la nature et des cabanes dans les arbres.

Les plus techniques :
- Chaudière à gaz de 2014.
- Poêle à bois.
- Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants motorisés au rez-de-chaussée.
- Adoucisseur d'eau.
- Porte de garage motorisée.
- Interphone.

C'est encore mieux en vrai alors n'hésitez pas : 06 23 39 96 34.
Cette annonce référence 230825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.

Prix du bien : 436 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2024
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2313.00 € et 3129.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr