Vous recherchez une maison pour vous installer en famille et voir grandir vos enfants dans un environnement privilégié ?
Cette maison 4 pièces de 74m² avec jardin est certainement faite pour vous !
Au sein d'un quartier résidentiel calme et familial, la maison est édifiée sur un terrain de 408m², avec un accès privatif à la forêt par le jardin.
Elle est agencée sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine avec vue sur le jardin, une chambre.
Au 1er niveau, les escaliers mènent à deux chambres, disposant chacune d’un balcon, une salle d’eau et WC séparés.
Enfin, le sous-sol offre un espace supplémentaire composé d’une pièce aménageable ouverte sur le jardin, d’une grande cave, de WC, et du garage.
Le jardin, sans vis-à-vis, est incontestablement un atout majeur de ce bien. C’est un lieu qui invite aux moments de détente ou aux soirées d’été conviviales entre amis, mais c’est également un espace de jeux idéal pour les enfants. La terrasse est équipée d’un store, permettant de profiter du jardin à l’ombre.
Le stationnement de deux véhicules se fait dans le garage et dans la cour.
La maison, élevée sur un vide sanitaire, est équipée d'un système de chauffage réversible, chaque pièce est climatisée; de fenêtres double vitrage; d'une ventilation par VMC.
Cette propriété est idéalement située, dans la jolie commune de Boissy-Saint-Léger, garantissant un accès facile à toutes les commodités à quelques minutes à pied et une excellente connexion vers Paris via les transports en commun et les axes routiers.
Transports : gare RER de Boissy-Saint-Léger (ligne A) à environ 15 minutes à pied (1,2 km), lignes de bus à quelques pas.
Écoles : maternelle , élémentaire et collège Amédée Dunois, lycée Guillaume Budé.
Commerces : Supermarchés Carrefour Market à environ 10 minutes à pied, Intermarché, Lidl, boulangeries, restaurants et cafés, commerces de quartier, pharmacies et cabinets médicaux.
Loisirs : espaces verts et parcs, centres sportifs, médiathèque et bibliothèque, cinéma et théâtre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Mélodie Moret par téléphone au 06 27 78 23 90 ou par mail m.moret@bskimmobilier.com.
Cette annonce référence 247774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE MORET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88397587200010.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
